Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Aydoğdu Mahalle/Köy, 1468 Ada, 7 Parsel

Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, Aydoğdu Mahalle/Köy, 1468 Ada, 7 Parsel

İLAN NUMARASI: MH-1468-7-202505

Tekirdağ, TÜRKİYE

💰 Fiyat: ₺2.000.000

🏙️ Şehir İçinde 4 Kat İmarlı, Park Cepheli Parsel – MülkHan’dan

Süleymanpaşa’nın gözde bölgelerinden Aydoğdu Mahallesi’nde bulunan bu 202 m²’lik arsa, 4 kata kadar yapılaşma izniyle **butik konut ya da ofis projeleri** için fırsat niteliğindedir. İmar planında karşısının park alanı olarak ayrılmış olması sayesinde önü her zaman açık kalacak ve yatırımcısına ferah bir cephe sunacaktır.

📐 Parsel Bilgisi

Toplam Alan: 202 m²
İmar Durumu: 4 kat
Toplam İnşaat Alanı: 367 m²
Cephe: Karşısı imar planında park olarak ayrılmış

🏗️ Projeye Uygunluk

- Küçük ölçekli yapı projeleri için elverişli
- Konut, ofis, zemin ticaret + üst konut gibi karma kullanım senaryoları için uygun
- Bitişiğindeki 6 Parsel ile birlikte değerlendirilerek daha büyük projeye dönüştürülebilir

📌 Konum Avantajları

- Süleymanpaşa merkezine yürüme mesafesinde
- Park karşısı konumuyla manzara ve gün ışığı avantajı
- Yatırım değeri her geçen gün artan merkezî konum

💼 Neden Bu Arsa?

- Tek parselde mantıklı metrekare, kompakt yatırım
- Komşu parsel (1468/6) ile birlikte büyütülebilir proje fırsatı
- MülkHan güvencesiyle imar planına uygun, hazır ve net çözüm