Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, Bahçelievler Mahalle/Köy, 495 Ada, 3 Parsel

Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, Bahçelievler Mahalle/Köy, 495 Ada, 3 Parsel

İLAN NUMARASI: MH-495-3-202505

Tekirdağ, TÜRKİYE

💰 Fiyat: ₺10.750.000

🏢 Liman ve Otoyola Yakın 4 Kat Ticari Parsel – MülkHan’dan

Marmaraereğlisi’nin ticari potansiyeli en yüksek bölgelerinden Bahçelievler Mahallesi’nde bulunan bu 946,64 m²’lik parsel; **4 kat imarlı ve ticari kullanım iznine sahip**. Limana ve otoban bağlantısına olan yakınlığı sayesinde, bu parsel sadece bir arsa değil, **bir işletme üssü**. Toplamda 1476 m² inşaat alanı sunan bu taş gibi parsel, bölgedeki yatırımlara yön veren bir değer sunuyor.

📐 Parsel Bilgisi

Toplam Alan: 946,64 m²
İmar Durumu: 4 kat
İnşaat Alanı: 1.476 m²
İmar Türü: Ticari

🚛 Konumsal Güç

- Marmaraereğlisi Limanı’na birkaç dakikalık mesafe
- Otoban bağlantı noktalarına doğrudan erişim
- Sanayi, lojistik ve ticari firmalar için mükemmel lokasyon
- Günlük sirkülasyonun yoğun olduğu stratejik aks

🏗️ Kullanım Senaryoları

- Showroom + ofis + depo kombinasyonu
- Ticari plaza, iş merkezi, zemin ticaret + üst ofis yapısı
- Lojistik firmalar, yapı marketleri, e-ticaret dağıtım merkezleri için uygun

💼 Neden Bu Arsa?

- Ticari imar = yüksek m² değeri ve sürekli kira potansiyeli
- 4 kat yapı izni sayesinde geniş hacimli projeler üretilebilir
- Limana ve otobana yakın olması sayesinde yatırım değeri ikiye katlanır
- MülkHan danışmanlığıyla planlamaya hazır, sorunsuz tapulu